הפורטל הגדול למסלולי מימון בלוג 742

משכנתאות לגיל הזהב מי שמחזיק דירה, בית או נכס נוסף יכול לעיתים להפוך הון “תקוע” לכסף נזיל, גם אחרי גיל הפרישה. משכנתא לגיל השלישי איננה פתרון אחיד לכולם, אבל במקרים הנכונים היא מאפשרת לשפר תזרים, לסייע לילדים, לכסות חובות יקרים או לממן איכות חיים בלי למכור את הבית. ההחלטה הנכונה תלויה בגיל הלווים, בגובה ההכנסות מפנסיה וקצבאות, בשווי הנכס, ובשאלה אם המטרה היא הלוואה קצרה, פריסה ארוכה או פתרון עד מכירת הנכס בעתיד. כאן נכנסת החשיבות של בדיקה מדויקת, ולא רק של “כמה אפשר לק

יועץ משכנתאות בין ריבית משכנתא קבועה לריבית משתנה אין תשובה אחת שנכונה לכולם. ההחלטה הנכונה תלויה ביציבות ההכנסה, בגובה ההחזר שאפשר לספוג אם הריבית תעלה, במשך השנים שמתכננים להחזיק את ההלוואה ובשאלה אם צפוי מחזור משכנתא בעתיד. בתקופה תנודתית, כשבנק ישראל משנה כיוון והשוק מגיב מהר, הבחירה במסלול לא צריכה להתבסס על תחושת בטן אלא על מספרים, תרחישים ומשמעת פיננסית. מי שלוקח משכנתא לדירה ראשונה, משכנתא לדירה שנייה או משכנתא לרכישה מקבלן, מגלה מהר שהוויכוח בין קבועה למש

עליית ריבית בנק ישראל בחודשים האחרונים מטלטלת את שוק האשראי, ובמיוחד את נוטלי המשכנתאות הצמודות לפריים. משקי בית שהתרגלו לשנים של ריבית אפסית מגלים כעת החזר חודשי מטפס, לוח סילוקין משתנה ותזרים מזומנים לחוץ. עבור מי שמחזיק היום משכנתא צמודת פריים, ההתעלמות מהמציאות החדשה עלולה לעלות ביוקר - אבל ניהול מקצועי ומדויק יכול לצמצם נזקים ואף לייצר יתרון. מה בעצם קרה לריבית הפריים ולמה זה משנה למשכנתא שלכם ריבית הפריים בישראל מחושבת כריבית בנק ישראל + 1.5%. כאשר ריבית בנק ישראל